Раскрытие информации 2016

ОТЧЕТ
О выполненных работах по содержанию и ремонту. за 2016г. согласно постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013г. №290:

  • 1.1​ Работы, выполненные в отношении фундамента:
    проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
    проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
    признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
    коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
    проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
  • 1.2​ Работы, выполненные в подвалах:
    проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений.
    Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
    контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
  • 1.3​ Работы, выполненные для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:
    выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
    выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
    выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
  • 1.4 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:
    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
    выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
    выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
    выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
  • 1.5 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирном доме:
    выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
    контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоение защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких слоев бетона;
    контроль состояния металлических закладных деталей в доме;
  • 1.6 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного домова:
    проверка кровли на отсутствие протечек;
    проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
    проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крыше;
    проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
    контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
    проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
    проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
    при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  • 1.7 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:
    выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
    выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
    выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций;
    при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
  • 1.8 Работы, выполненые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома:
    выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
    контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
    выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
    контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
    контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
    при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  • 1.9 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме:
    выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
    при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  • 1.10 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома:
    проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.
  • 1.11 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
    проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
    при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  • 1.12 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома:
    техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
    при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  • 1.13 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирном доме:
    проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;
    постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
    гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
    работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
    проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водосабжения.
  • 1.14 Общие работы, выполненные для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме:
    проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
    постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
    контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
    восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
    контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
    контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
    переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
    промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
    промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
  • 1.15 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме:
    испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
    проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
    удаление воздуха из системы отопления;
    промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
  • 1.16 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
    проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
    проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
    техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
    контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
  • 1.17 Работы, выполненные в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме:
    организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
    обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
    обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
    обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
  • 1.18 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
    сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
    влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
    мытье окон;
    очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
  • 1.19 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года:
    очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
    сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
    очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
    очистка придомовой территории от наледи и льда;
    очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
    уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
  • 1.20 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
    подметание и уборка придомовой территории;
    очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
    уборка и выкашивание газонов;
    прочистка ливневой канализации;
    уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
  • 1.21 Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
    незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
  • 1.22 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.
  • 1.23 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Введено в эксплуатацию индивидуальных приборов учета:

  • - электрической энергии – 443 шт.
  • - водоснабжения –886 шт.

2. Осуществлено 305 регистрационных действий.